Главная > Новости Анапы> Приоритеты рекреационного строительства в Южном федеральном округе РФ

Приоритеты рекреационного строительства в Южном федеральном округе РФ

Дата публикации: 26.12.2006г.

Две недели назад в Москве состоялось заседание конкурсной комиссии по созданию особых экономических зон туристско-рекреационного типа. Из 28 субъектов, подавших заявки, прошли по конкурсу только 7, из которых 2 относятся к Южному федеральному округу. Как и ожидалось, фаворитами стали Кубань и Ставрополье. Несмотря на то, что больше на Северном Кавказе никто не "вышел в финал", предполагаемого объема инвестиций для округа более чем достаточно.

Проекты Кубани. В Краснодарском крае выделено всего пять ОЭЗ, ко всему прочему, особый статус получил проект реконструкции взлетно-посадочной полосы аэропорта "Витязево" (Анапа). Общая сумма инвестиций в развитие ОЭЗ – 153 млрд. рублей.

Зоны края:

Благовещенская - Ст. Благовещенская, Анапский район; планируемое количество мест - 40 000; площадь застройки - 822 га.

Высокий берег - Анапа; 16 360 мест; 215 га.

ОЭЗ "Благовещенская". Расположена в станице Благовещенская Анапского района, на границе с Темрюкским районом. До недавнего времени этот курорт особой популярностью не отличался. Сама станица и рекреационные предприятия на ее территории расположена на узком перешейке между Витязевским и Кызылташским лиманами, недалеко от моря и (что немаловажно) от аэропорта Витязево. Из-за небольшой глубины в лиманах, песчаных пляжей и отсутствия сильных штормов в закрытых лиманах, Благовещенская может развиваться как детский курорт.

В настоящий момент в Благовещенской насчитывается 20 баз отдыха. Крупных рекреационных объектов нет, в основном, инфраструктура и строительство средств размещения рассчитано на дешевый непритязательный отдых. Планируется построить 60 гостиничных комплексов вместимостью от 400 до 1 000 человек, 80 резиденций свободного назначения общей вместимостью 8 000 человек, СПА–отель вместимостью 800 человек, конгресс-центр на 2 000 мест с гостиницей на 800 мест, летний театр на 3 000 мест. Территория проекта 822 га. Как вспомогательный объект инфраструктуры запланированы автомобильная и монорельсовая трассы по Бугазской косе, которые свяжут станицу с аэропортом Витязево.

ОЭЗ "Высокий берег". Еще один проект в городе-курорте Анапа. Высокий берег – это участок побережья от Анапского мыса до станицы Су-Псех, отличающийся от побережья Анапа – Пионерский проспект тем, что преобладают не песчаные пляжи, а каменистые, расположенные под сланцевым обрывом. Еще в середине прошлого века там началось активное строительство рекреационных предприятий, самые известные из которых – пансионат "Высокий берег" и лечебный комплекс "ДиЛуч". Там же находится и анапский бювет с минеральными водами "Анапская" и "Семигорская". Вблизи моря изначально курортная застройка преобладала над жилой. Около 2 лет назад появился проект застройки Высокого берега микрорайоном элитных жилых домов. Однако в дальнейшем концепция изменилась, и в настоящий момент в инвестиционном проекте запланировано строительство двадцати санаториев и пансионатов. Они будут находиться на незастроенном участке южнее анапского маяка. Всего проект займет 215 га земли, протянувшись на 2 км вдоль моря.

В проекте сохранилось жилищное строительство, но теперь оно не носит основного характера и его территория значительно удалена от берега. Первоочередная территория застройки – 100 га над обрывом, где будут размещены рекреационные предприятия. Среди жилой застройки не менее половины будут составлять апартаменты гостиничного типа, это будет так называемый жилой курорт, наподобие тех, что возводятся в Красной Поляне и Эсто-Садок. Как вспомогательная инфраструктура будут построены рестораны, клубы, торговые пассажи, спортивные объекты, в том числе развлекательный центр на искусственном острове.

ОЭЗ "Криница – Архипо-Осиповка". Зона находится на территории города-курорта Геленджик, в субтропической зоне. Включает в себя поселки Криница, Бетта, Архипо-Осиповка, Тешебс. Всего планируется построить 30 тыс. дополнительных мест для размещения отдыхающих. Частным инвесторам, вкладывающим свои средства в развитие рекреационного комплекса зоны, предоставляются льготы по налогообложению на ближайшие 15 лет. Всего территория курортного строительства займет 570 га вдоль побережья. Часть территории заходит далеко в горы по течению реки Пшада – объекта, интересного, в первую очередь, для развития зеленого туризма и агротуризма.

ОЭЗ "Агрия". Находится на побережье, в Туапсинском районе, в субтропической зоне, на территории Агрийского ландшафтного заказника. Площадь первой очереди застройки - 60 га, это будут рекреационные комплексы, рассчитанные на общую вместимость 3 060 мест, построенные на отдельных плато. Ниже этих плато будут расположены еще четыре крупных курортных комплекса повышенной комфортности, у автотрассы Джубга – Сочи на верхней террасе будет построен торгово-развлекательный комплекс. Авторы бизнес-плана оценивают срок окупаемости в 7 лет.

ОЭЗ "Малый Ахун". Находится на территории Хостинского района Большого Сочи, у подножия горы Малый Ахун. Площадь зоны застройки 100 га. Первая очередь подразумевает постройку 14 туристических комплексов, как коттеджного типа, так и многоэтажных. Отличия от других ОЭЗ выражаются в том, что запланировано строительство большого количества малых средств размещения (до этого мини-отели и мини-пансионаты были самым нелюбимым сегментом курортной недвижимости в глазах сочинской городской администрации). Бюджет определен в 140 млн. долларов, срок окупаемости 7 лет.

Несмотря на то, что до моря от Малого Ахуна 13 км, в последнее время этот район пользуется вниманием девелоперов из-за живописной природы. Из уже существующей рекреационной инфраструктуры там присутствует детский реабилитационный центр и башня с панорамным видом. Жилая застройка представлена тремя пятиэтажками, тремя высотками и двумя современными новостройками. По всей видимости, можно ожидать дальнейшего строительства на Ахуне жилья бизнес-класса и коттеджных поселков.

Последние новости:

Анапа

Гостевой дом Лилия
Гостевой дом Лилия с человека
Июнь 250
Июль 350
Август 400
Сентябрь 250
Частный сектор у маяка
Частный сектор у маяка с человека
Июнь 400
Июль 500
Август 500
Сентябрь 450
Парк-отель «Лазурный Берег» All Inclusive
Парк-отель «Лазурный Берег» All Inclusive с человека
Июнь 1900
Июль 2700
Август 2900
Сентябрь 2700
Гостевой дом на К. Соловьяновой
Гостевой дом на К. Соловьяновой с человека
Июнь 550
Июль 700
Август 700
Сентябрь 600
Гостиница «Сибирь»
Гостиница «Сибирь» за номер
Июнь 300
Июль 400
Август 400
Сентябрь 300
Полный пансион на базе санатория «Анапа».
Полный пансион на базе санатория «Анапа». с человека
Июнь 1500
Июль 1800
Август 1800
Сентябрь 0
Дом под ключ на Ленинградской 50-a
Дом под ключ на Ленинградской 50-a за дом
Июнь 1700
Июль 2500
Август 2500
Сентябрь 1500
Однокомнатная квартира на Ленина
Однокомнатная квартира на Ленина за квартиру
Июнь 2000
Июль 2500
Август 2500
Сентябрь 1700
Квартира в центре Анапы
Квартира в центре Анапы за номер
Июнь 1700
Июль 2500
Август 2800
Сентябрь 2000
Трехкомнатная квартира в центре Анапы
Трехкомнатная квартира в центре Анапы за квартиру
Июнь 2000
Июль 3000
Август 4000
Сентябрь 2000
Санаторий Анапа
Санаторий Анапа с человека
Июнь 1360
Июль 1940
Август 1940
Сентябрь 1410
Пансионат «Алые паруса»
Пансионат «Алые паруса» с человека
Июнь 750
Июль 950
Август 1100
Сентябрь 900
Гостиница «Спорт» для спортсменов и не только
Гостиница «Спорт» для спортсменов и не только с человека
Июнь 350
Июль 400
Август 400
Сентябрь 350

Джемете

Семейный гостевой дом «Три сына»
Семейный гостевой дом «Три сына» с человека или за номер
Июнь 450
Июль 550
Август 550
Сентябрь 450
Гостевой дом «Виноградная, 4»
Гостевой дом «Виноградная, 4» за номер
Июнь 1000
Июль 2300
Август 2300
Сентябрь 1500
Частный сектор на улице Песчаной
Частный сектор на улице Песчаной с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Отель «Гранд Круиз»
Отель «Гранд Круиз» с человека
Июнь 1950
Июль 2950
Август 3500
Сентябрь 2450
Гостевой дом «AZAT» (Азат)
Гостевой дом «AZAT» (Азат) за номер
Июнь 150
Июль 200
Август 200
Сентябрь 150
Гостиница «Чайка»
Гостиница «Чайка» за номер
Июнь 200
Июль 400
Август 400
Сентябрь 200
Парк-отель «Лазурный Берег» All Inclusive
Парк-отель «Лазурный Берег» All Inclusive с человека
Июнь 1900
Июль 2700
Август 2900
Сентябрь 2700
Дом под ключ Пионерский проспект 114-В
Дом под ключ Пионерский проспект 114-В за дом
Июнь 8000
Июль 9000
Август 9000
Сентябрь 7000
Квартира студия с видом на море
Квартира студия с видом на море
Июнь 2200
Июль 2200
Август 2200
Сентябрь 1500
Двухкомнатная квартира в Джемете
Двухкомнатная квартира в Джемете за квартиру
Июнь 3000
Июль 5000
Август 5000
Сентябрь 4500
Пансионат «АНАПСКИЙ БРИЗ»
Пансионат «АНАПСКИЙ БРИЗ» с человека
Июнь 750
Июль 1000
Август 1000
Сентябрь 1000

Витязево

Гостевой дом «Ростислав»
Гостевой дом «Ростислав» за номер
Июнь 300
Июль 400
Август 400
Сентябрь 300
Частная мини-гостиница «Азур»
Частная мини-гостиница «Азур» с человека
Июнь 200
Июль 300
Август 400
Сентябрь 400
Отель «Посейдон-2»
Отель «Посейдон-2» за номер
Июнь 1000
Июль 2300
Август 2600
Сентябрь 1400
Гостевой дом «Тихий уголок на Виноградной»
Гостевой дом «Тихий уголок на Виноградной» за номер
Июнь 1200
Июль 2400
Август 2400
Сентябрь 1800
Гостевой дом «Дольче Вита»
Гостевой дом «Дольче Вита» за номер
Июнь 1700
Июль 2500
Август 2900
Сентябрь 2000
Гостевой дом «НА БЕРЕГУ МОРЯ»
Гостевой дом «НА БЕРЕГУ МОРЯ» за номер
Июнь 1200
Июль 2700
Август 3000
Сентябрь 2200
Дом под ключ на Октябрьской
Дом под ключ на Октябрьской за дом
Июнь 3500
Июль 5000
Август 5000
Сентябрь 2500
Квартира на Пионерском проспекте 255/2к5
Квартира на Пионерском проспекте 255/2к5 за квартиру
Июнь 2500
Июль 3500
Август 3500
Сентябрь 2500
Двухкомнатная квартира на Кооперативной
Двухкомнатная квартира на Кооперативной с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0

Сукко

Мини-гостиница «Виктория»
Мини-гостиница «Виктория» за номер
Июнь 1200
Июль 1600
Август 1600
Сентябрь 1100
Частный сектор в Сукко на ул. Советской
Частный сектор в Сукко на ул. Советской с человека или за номер
Июнь 400
Июль 500
Август 500
Сентябрь 400
Мини-гостиница в Сукко
Мини-гостиница в Сукко за номер
Июнь 1000
Июль 1000
Август 1500
Сентябрь 1000
Гостиница «Индиго»
Гостиница «Индиго» за номер
Июнь 1200
Июль 1900
Август 1900
Сентябрь 1300
Квартира – студия 28 кв. м. в жилом комплексе «Резиденция Утриш»
Квартира – студия 28 кв. м. в жилом комплексе «Резиденция Утриш» за квартиру
Июнь 3000
Июль 3500
Август 3500
Сентябрь 2500
Двухкомнатная квартира в живописной долине Сукко
Двухкомнатная квартира в живописной долине Сукко за квартиру
Июнь 1000
Июль 1500
Август 1500
Сентябрь 1000
Пансионат «Шингари»
Пансионат «Шингари» с человека
Июнь 1860
Июль 1960
Август 1960
Сентябрь 1860

Большой Утриш

Гостевой дом Утриш
Гостевой дом Утриш с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Бунгало-домики на Утрише
Бунгало-домики на Утрише за номер
Июнь 2000
Июль 2500
Август 2500
Сентябрь 2000
Отель «Предгорье Сукко»
Отель «Предгорье Сукко» за номер
Июнь 1000
Июль 1900
Август 2000
Сентябрь 1000
База отдыха Лесной дворик
База отдыха Лесной дворик с человека или за номер
Июнь 550
Июль 1100
Август 1100
Сентябрь 550

Малый Утриш

Частный сектор на Малом Утрише
Частный сектор на Малом Утрише за номер
Июнь 1300
Июль 1300
Август 1300
Сентябрь 1300
Автокемпинг «На Утрише»
Автокемпинг «На Утрише» за номер
Июнь 1300
Июль 1300
Август 1300
Сентябрь 1300

Благовещенская

«Три медведя»
«Три медведя» за номер
Июнь 1500
Июль 2100
Август 2100
Сентябрь 1500
Частный сектор "У Галины"
Частный сектор "У Галины" с человека
Июнь 250
Июль 300
Август 350
Сентябрь 250
Гостевой дом «Тихий дворик»
Гостевой дом «Тихий дворик» с человека
Июнь 3000
Июль 4000
Август 4000
Сентябрь 3000
База отдыха «Белый берег»
База отдыха «Белый берег» с человека
Июнь 1850
Июль 2350
Август 2350
Сентябрь 2000
Дом под ключ на Черноморской 131
Дом под ключ на Черноморской 131 с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0

Веселовка

Гостинично-развлекательный комплекс «Берег Мечты»
Гостинично-развлекательный комплекс «Берег Мечты» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Частный сектор «На Виноградной»
Частный сектор «На Виноградной» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0

Волна

Гостевой дом «Лисья Норка»
Гостевой дом «Лисья Норка» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Частный сектор «У Павла»
Частный сектор «У Павла» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Гостиница «Уют Тамани»
Гостиница «Уют Тамани» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0

Голубицкая

Гостевой дом «Созвездие грез»
Гостевой дом «Созвездие грез» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Частный сектор «Лаванда»
Частный сектор «Лаванда» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Мини-гостиница «AlMare»
Мини-гостиница «AlMare» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
База отдыха «Южный Берег»
База отдыха «Южный Берег» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Дом под ключ «Монтана»
Дом под ключ «Монтана» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0

Пересыпь

Гостевой дом «Парадиз»
Гостевой дом «Парадиз» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Частный сектор «Сирень»
Частный сектор «Сирень» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0

Кучугуры

Гостевой дом «Лайт Бриз»
Гостевой дом «Лайт Бриз» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Гостевой дом «Южная Гавань»
Гостевой дом «Южная Гавань» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Дома у моря с бассейном
Дома у моря с бассейном с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0

Абрау-Дюрсо

Гостевой дом «Эдем»
Гостевой дом «Эдем» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0

Мысхако

Гостевой дом «Вероника»
Гостевой дом «Вероника» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0

Широкая Балка

Частный сектор «У Ипполита»
Частный сектор «У Ипполита» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
База отдыха «Прибой»
База отдыха «Прибой» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0

Южная Озереевка

Гостевой дом «Геолог»
Гостевой дом «Геолог» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Частный дом «Южная долина»
Частный дом «Южная долина» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0

Тамань

Гостевой дом «На Октябрьской 33»
Гостевой дом «На Октябрьской 33» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Частный дом на Карла Либкнехта
Частный дом на Карла Либкнехта с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0
Гостиница «Александрия»
Гостиница «Александрия» с человека
Июнь 0
Июль 0
Август 0
Сентябрь 0