отдыхе
Дата публикации:
21.04.2025
Грачик нурбекьян
Написал(а) отзыв:
-Гостеприимные хозяева. Вежливые, добрые, отзывчивые. Прекрасные номера, комфортные, удобные.монгал , беседка. Много растительности. Оазис. Р...
Дата публикации:
09.04.2025
Леонид
Написал(а) отзыв:
-Провели отпуск у Ларисы Геннадьевны и Евгения Николаевича впервые когда границы закрылись. И каждый год теперь приезжаем к ним. Да, может не...
Дата публикации:
31.03.2025
Кристина Махьянова
Написал(а) отзыв:
-Вернемся не раз! Отличное расположение. Приятные номера. Девочки на ресепшн очень любезны...
Дата публикации:
28.03.2025
чулаков борис
Написал(а) отзыв:
-Отлично!!!!! Отдыхаем здесь с 2004года...
Дата публикации:
16.03.2025
Татьяна
Написал(а) отзыв:
-Отдыхали август - сентябрь 2024. Отличный гостевой дом: Чисто, уютно, в номерах есть все, как на фото. Все рядом - пляж, парк развлечений, р...
Дата публикации:
09.03.2025
Прохоркина Юлия
Написал(а) отзыв:
-Мы были с девочкой в сентябре 24г. Довольны всем!!!!! Приедем ещё!!!...
Дата публикации:
22.02.2025
Виктор из Луганска
Написал(а) отзыв:
-Остановились в этом доме в Анапе на несколько дней в январе и был очень доволен своим выбором. Дом просторный и уютный, со всеми необходимым...
Дата публикации:
18.02.2025
Керн Сюзанна
Написал(а) отзыв:
-Отдыхали в августе 2024. Очень доброжелательные Андрей и Татьяна. Условия простые, но везде чисто, есть внутренний дворик. А цена вообще суп...
Дата публикации:
18.01.2025
Ушаков Андрей
Написал(а) отзыв:
-Отдыхали с женой в январе 2025. Расположение дома очень удобное, красивый вид из окна (видно всю Анапу, море, наслаждались закатами и восход...
Дата публикации:
16.12.2024
Эльвира
Написал(а) отзыв:
-Отличное место для отдыха с семьёй! Всё, как всегда чисто и аккуратно. Всегда чистый бассейн и вся территория гостевого дома. Очень уютная а...
Реклама на сайте
Контакты для размещения рекламы: +7(918)443-56-70 - Алексей
info@anapa-kurort.ru
В Анапе квадратный метр тянет вклады на свою сторону.
Вклады в недвижимость Анапы остаются надежным инструментом инвестирования из–за роста цен, нехватки жилья, торговых, офисных и складских помещений.
В 2007 году в Краснодарском крае темп прироста стоимости 1 м2 жилой недвижимости составил в среднем 35–40%, а темп прироста арендных ставок на складские помещения достиг 50%. Арендные ставки на офисные помещения выросли в среднем на 25–30%".
Доходность по секторам рынка недвижимости различна, минимальная сумма вклада во вторичное жилье составляет 1,5 млн руб., уровень доходности в 2007 году достиг 30%, от аренды — 6%. При долевом участии минимальный вклад — 2 млн руб., доходность — 40–45%.
Земельные участки в черте города потребуют минимум 5 млн руб., их доходность – 30–80%. Участки в пригороде — от 900 тыс. руб., доходность – 30–150%. Минимальная сумма вклада в коммерческую недвижимость — 5 млн руб., доход —20%, доход с аренды —15%.
Подходящий объект для инвестирования тот, который быстрее дорожает и лучше продается. "Это 1–2–комнатные квартиры в новых домах массовой застройки. Сегодня самый высокий спрос на недорогое жилье, поэтому для продажи предпочтительнее приобрести две однокомнатные квартиры, чем одну трехкомнатную".
Выгодно вкладывать в новостройки за 1 год до окончания строительства и реализовывать к моменту сдачи дома. Если это коммерческая недвижимость — выгодно покупать жилые помещения и переводить их в нежилые с целью аренды и продажи.
В ноябре–декабре 2007 года возник ажиотажный спрос на земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Рост цен по ряду земельных участков буквально за 1–2 месяца составил свыше 50%, в то время как по квартирам такого изменения цен не произошло.
Перспективными регионами для вкладов в недвижимость станут развивающиеся районы Анапы. В первую очередь, это Витязево, Благовещенская, Су-Псех.
В Анапе объём платежеспособного спроса на объекты недвижимости (особенно жилой) будет оставаться на том же уровне на протяжении еще 3–х лет.
