Рекомендуем:
Главная > Новости Анапы> В Анапе квадратный метр тянет вклады на свою сторону.

В Анапе квадратный метр тянет вклады на свою сторону.

Дата публикации: 19.02.2008г.

Вклады в недвижимость Анапы остаются надежным инструментом инвестирования из–за роста цен, нехватки жилья, торговых, офисных и складских помещений.

В 2007 году в Краснодарском крае темп прироста стоимости 1 м2 жилой недвижимости составил в среднем 35–40%, а темп прироста арендных ставок на складские помещения достиг 50%. Арендные ставки на офисные помещения выросли в среднем на 25–30%".

Доходность по секторам рынка недвижимости различна, минимальная сумма вклада во вторичное жилье составляет 1,5 млн руб., уровень доходности в 2007 году достиг 30%, от аренды — 6%. При долевом участии минимальный вклад — 2 млн руб., доходность — 40–45%.

Земельные участки в черте города потребуют минимум 5 млн руб., их доходность – 30–80%. Участки в пригороде — от 900 тыс. руб., доходность – 30–150%. Минимальная сумма вклада в коммерческую недвижимость — 5 млн руб., доход —20%, доход с аренды —15%.

Подходящий объект для инвестирования тот, который быстрее дорожает и лучше продается. "Это 1–2–комнатные квартиры в новых домах массовой застройки. Сегодня самый высокий спрос на недорогое жилье, поэтому для продажи предпочтительнее приобрести две однокомнатные квартиры, чем одну трехкомнатную".

Выгодно вкладывать в новостройки за 1 год до окончания строительства и реализовывать к моменту сдачи дома. Если это коммерческая недвижимость — выгодно покупать жилые помещения и переводить их в нежилые с целью аренды и продажи.

В ноябре–декабре 2007 года возник ажиотажный спрос на земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Рост цен по ряду земельных участков буквально за 1–2 месяца составил свыше 50%, в то время как по квартирам такого изменения цен не произошло.

Перспективными регионами для вкладов в недвижимость станут развивающиеся районы Анапы. В первую очередь, это Витязево, Благовещенская, Су-Псех.

В Анапе объём платежеспособного спроса на объекты недвижимости (особенно жилой) будет оставаться на том же уровне на протяжении еще 3–х лет.

Последние новости:

Анапа

Гостевой дом Лилия
До моря: 10 минут
Парковка Кондиционер Сейф
Частный сектор у маяка
До моря: 10 минут
Парковка Кондиционер
Парк-отель «Лазурный Берег» All Inclusive
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер Сейф
Гостевой дом на К. Соловьяновой
До моря: 10 минут
Кондиционер WI-FI
Гостиница «Сибирь»
До моря: 5 минут
Кондиционер Сейф
Дом под ключ на Ленинградской 50-a
До моря: 20 минут
Парковка Кондиционер
Однокомнатная квартира на Ленина
До моря: 5 минут
Кондиционер WI-FI
Квартира в центре Анапы
До моря: 10 минут
Кондиционер WI-FI
Трехкомнатная квартира в центре Анапы
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Санаторий Анапа
До моря: 5 минут
Пансионат «Алые паруса»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Гостиница «Спорт» для спортсменов и не только
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Дом под ключ на улице Крымской
До моря: 5 минут
Кондиционер

Джемете

Семейный гостевой дом «Три сына»
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Отель «Palma Soneta» (Пальма Сонета)
До моря: 1 минут
Парковка Кондиционер Сейф
Частный сектор на улице Песчаной
До моря: 5 минут
Парковка
Парк-отель «Лазурный Берег» All Inclusive
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер Сейф
Гостевой дом «AZAT» (Азат)
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер Сейф
Гостиница «Чайка»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Парк-отель «Лазурный Берег» All Inclusive
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер Сейф
Дом под ключ Пионерский проспект 114-В
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер Сейф
Двухкомнатная квартира в Джемете
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Пансионат «АНАПСКИЙ БРИЗ»
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер Сейф

Витязево

Гостевой дом «Ростислав»
До моря: 5 минут
Бассейн Кондиционер
Частная мини-гостиница «Азур»
До моря: 25 минут
Парковка Кондиционер
Отель «Посейдон-3»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер Сейф
Гостевой дом «Тихий уголок на Виноградной»
Бассейн Парковка Кондиционер
Гостевой дом «Дольче Вита»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Гостевой дом «НА БЕРЕГУ МОРЯ»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Дом под ключ на Октябрьской
До моря: 10 минут
Парковка Кондиционер
Квартира на Пионерском проспекте 255
До моря: 10 минут
Парковка Кондиционер
2-комнатная квартира
Бассейн Парковка WI-FI

Сукко

Мини-гостиница «Виктория»
До моря: 10 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Частный сектор в Сукко на ул. Советской
До моря: 20 минут
Парковка Кондиционер
Мини-гостиница в Сукко
До моря: 10 минут
Парковка Кондиционер
Гостиница «Индиго»
До моря: 10 минут
Бассейн Парковка Кондиционер Сейф
Двухкомнатная квартира в живописной долине Сукко
До моря: 20 минут
Парковка Кондиционер

Большой Утриш

Гостевой дом Утриш Заповедный
До моря: 5 минут
Парковка
Гостевой дом Утриш Заповедный
До моря: 5 минут
Парковка
База отдыха Лесной дворик
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер

Малый Утриш

Автокемпинг «На Утрише»
До моря: 5 минут
Парковка

Благовещенская

Гостевой дом «Уют»
До моря: 10 минут
Парковка WI-FI
Частный сектор "У Галины"
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
База отдыха «Белый берег»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Апартаменты на Самбурова
До моря: 5 минут
Парковка WI-FI

Веселовка

Частный сектор «На Скифской»
До моря: 10 минут
Парковка

Волна

Гостевой дом «Лисья Норка»
До моря: 5 минут
Парковка WI-FI
Частный сектор «У Павла»
До моря: 5 минут
Парковка
Гостиница «Уют Тамани»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка

Голубицкая

Гостевой дом «На Советской 43/3»
До моря: 5 минут
Парковка WI-FI
Частный сектор «Набережная 41»
До моря: 5 минут
Парковка
Мини-гостиница «AlMare»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка
База отдыха «Южный Берег»
До моря: 5 минут
Парковка WI-FI
Дом под ключ «Монтана»
До моря: 5 минут
Парковка WI-FI

Пересыпь

Гостевой дом «Парадиз»
До моря: 5 минут
WI-FI
Частный сектор на Комсомольской 65
До моря: 5 минут
Парковка WI-FI

Кучугуры

Гостевой дом «Вояж»
До моря: 5 минут
Парковка
Гостевой дом «Южная Гавань»
До моря: 5 минут
Парковка WI-FI
Дома у моря с бассейном
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка

Абрау-Дюрсо

Гостевой дом «Зов моря»
До моря: 5 минут
Парковка

Мысхако

Гостевой дом «Рубиновый»
До моря: 10 минут
Парковка WI-FI

Широкая Балка

Частный сектор «У Ипполита»
До моря: 5 минут
Парковка
База отдыха «Прибой»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка

Южная Озереевка

Частное домовладение «У Александра»
До моря: 10 минут
Парковка WI-FI
Частный дом «Южная долина»
До моря: 10 минут
Бассейн Парковка

Тамань

Гостевой дом «Маре»
До моря: 5 минут
Парковка
Гостевой дом «Пять абрикосов»
До моря: 10 минут
Парковка
Гостиница «Александрия»
До моря: 5 минут
Парковка WI-FI