Главная > Новости Анапы> В Анапе квадратный метр тянет вклады на свою сторону.

В Анапе квадратный метр тянет вклады на свою сторону.

Дата публикации: 19.02.2008г.

Вклады в недвижимость Анапы остаются надежным инструментом инвестирования из–за роста цен, нехватки жилья, торговых, офисных и складских помещений.

В 2007 году в Краснодарском крае темп прироста стоимости 1 м2 жилой недвижимости составил в среднем 35–40%, а темп прироста арендных ставок на складские помещения достиг 50%. Арендные ставки на офисные помещения выросли в среднем на 25–30%".

Доходность по секторам рынка недвижимости различна, минимальная сумма вклада во вторичное жилье составляет 1,5 млн руб., уровень доходности в 2007 году достиг 30%, от аренды — 6%. При долевом участии минимальный вклад — 2 млн руб., доходность — 40–45%.

Земельные участки в черте города потребуют минимум 5 млн руб., их доходность – 30–80%. Участки в пригороде — от 900 тыс. руб., доходность – 30–150%. Минимальная сумма вклада в коммерческую недвижимость — 5 млн руб., доход —20%, доход с аренды —15%.

Подходящий объект для инвестирования тот, который быстрее дорожает и лучше продается. "Это 1–2–комнатные квартиры в новых домах массовой застройки. Сегодня самый высокий спрос на недорогое жилье, поэтому для продажи предпочтительнее приобрести две однокомнатные квартиры, чем одну трехкомнатную".

Выгодно вкладывать в новостройки за 1 год до окончания строительства и реализовывать к моменту сдачи дома. Если это коммерческая недвижимость — выгодно покупать жилые помещения и переводить их в нежилые с целью аренды и продажи.

В ноябре–декабре 2007 года возник ажиотажный спрос на земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Рост цен по ряду земельных участков буквально за 1–2 месяца составил свыше 50%, в то время как по квартирам такого изменения цен не произошло.

Перспективными регионами для вкладов в недвижимость станут развивающиеся районы Анапы. В первую очередь, это Витязево, Благовещенская, Су-Псех.

В Анапе объём платежеспособного спроса на объекты недвижимости (особенно жилой) будет оставаться на том же уровне на протяжении еще 3–х лет.

Последние новости:

Анапа

Гостевой дом Лилия
До моря: 10 минут
Парковка Кондиционер Сейф
Частный сектор у маяка
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Отель «Алые паруса»
До моря: 10 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Гостевой дом на Кати Соловьяновой
До моря: 10 минут
Парковка Кондиционер
Гостиница «Ламанш»
До моря: 15 минут
Парковка Кондиционер
Дом под ключ со всеми удобствами на Гоголя
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Двухкомнатная квартира напротив парка «Ореховая роща»
До моря: 15 минут
Парковка Кондиционер
Двухкомнатная квартира напротив парка «Ореховая роща»
До моря: 15 минут
Парковка Кондиционер
Трехкомнатная квартира в центре Анапы
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Пансионат «Алые паруса»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер

Джемете

Семейный гостевой дом «Три сына»
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Отель «Palma Soneta» (Пальма Сонета)
До моря: 1 минут
Парковка Кондиционер Сейф
Частный сектор «Леонидас»
До моря: 5 минут
Кондиционер WI-FI
Отель «AMBRA ALL INCLUSIVE RESORT HOTEL»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка
Гостевой дом «AZAT» (Азат)
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер Сейф
Отель «ATLAS» (Атлас)
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер Сейф
База отдыха «Северное сияние»
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Дом под ключ Пионерский проспект 114-В
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер Сейф
Квартира 300 метров от моря.
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Апартаменты в таунхаусе
До моря: 10 минут
Парковка WI-FI

Витязево

Гостевой дом «Ростислав»
До моря: 5 минут
Бассейн Кондиционер
Частный гостевой дом «Райская усадьба» (София)
До моря: 20 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Anzhelina Family Hotel
До моря: 5 минут
Бассейн Кондиционер Сейф
Гостевой дом «Тихий уголок на Виноградной»
Бассейн Парковка Кондиционер
Anzhelina Family Hotel
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер Сейф
Дом под ключ на Красноармейской 33А
До моря: 10 минут
Парковка Кондиционер
Студия в Витязево у моря жилой комплекс Кавказ
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Двухкомнатная квартира в Солнечном
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер

Сукко

Гостевой дом «Мускат»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Гостиница «Индиго»
До моря: 10 минут
Бассейн Парковка Кондиционер Сейф
Дом под ключ в Сукко
До моря: 20 минут
Парковка Кондиционер
Квартира-студия "Мирослава" в Сукко
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Двухкомнатная квартира в живописной долине Сукко
До моря: 20 минут
Парковка Кондиционер

Большой Утриш

Гостевой дом Утриш Заповедный
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Гостевой дом Утриш Заповедный
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
База отдыха Лесной дворик
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер

Малый Утриш

База отдыха «Можжевеловый рай»
До моря: 1 минут
Парковка Кондиционер
Автокемпинг «На Утрише»
До моря: 5 минут
Парковка

Благовещенская

"Blaga inn"
До моря: 10 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
"Blaga inn"
До моря: 10 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
База отдыха «Ростовчанка»
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Гостевой «Дом у моря»
До моря: 10 минут
Парковка Кондиционер

Веселовка

Частный сектор «На Виноградной»
До моря: 10 минут
Бассейн Парковка

Волна

Гостевой дом «На Тмутараканской»
До моря: 10 минут
Парковка Кондиционер
Частный сектор «У Павла»
До моря: 5 минут
Парковка
Гостиница «Уют Тамани»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка

Голубицкая

Мини-гостиница «Морской Утес»
До моря: 10 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Частный сектор «ЮлиАн»
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Мини-гостиница «Милана»
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
База отдыха «Лазурный Берег»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Экодомики у моря
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер

Пересыпь

Гостевой дом «Леди Ди»
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер
Частный сектор «Ольга»
До моря: 5 минут
Кондиционер

Кучугуры

Простоквашино на Азове
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Частный сектор «Полесье»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Экологические домики «Азов Бриз»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Дом на Первомайском
До моря: 5 минут
Парковка Кондиционер

Абрау-Дюрсо

Гостевой дом «Зов моря»
До моря: 5 минут
Парковка

Мысхако

Гостевой дом «Вероника»
До моря: 10 минут
Парковка WI-FI

Широкая Балка

Частный сектор «У Ипполита»
До моря: 5 минут
Парковка
База отдыха «Прибой»
До моря: 5 минут
Бассейн Парковка

Южная Озереевка

Частное домовладение «У Александра»
До моря: 10 минут
Парковка WI-FI
Частный дом «Южная долина»
До моря: 10 минут
Бассейн Парковка

Тамань

Гостевой комплекс «Домики у Моря»
До моря: 1 минут
Бассейн Парковка Кондиционер
Частный дом «3SEAS» (ТРИ МОРЯ)
До моря: 5 минут
Парковка WI-FI
Гостиница «Александрия»
До моря: 5 минут
Парковка WI-FI
Закрыть